记者日前从市统计局的一组分析数据获悉，今年1～11月，我市房地产市
记者日前从市统计局的一组分析数据获悉，今年1～11月，我市房地产市场总体呈现稳中趋进、商品房销售增势放缓的趋势，商品住宅新开工面积增长较快，市场成交增速放缓，企业投资资金充足。
前11个月，房地产投资增速平稳增长，全市房地产开发完成投资额1596亿元，同比增长24.3%，增速比上期回落0.9个百分点，高于全市固定资产投资增速3.6%。其中，商品住宅建设投资1179.3亿元，增长20%，占投资总额的73.9%。办公楼、商业营业用房、其他用房投资分别为43亿元、229.9亿元、143.8亿元，增速均高于商品住宅投资。
1～11月份，商品房销售额和销售面积仍延续高增长态势，但增速放缓。全市商品房销售面积1124万平方米，同比增长18%；商品房销售额917.4亿元，同比增长26%。其中，商品住宅销售面积和销售额分别为1021.6万平方米和789.5亿元。刚需为主的90平方米以下住宅销售面积同比增长8.1%，首次跌落两位数增幅。与此同时，房地产建设规模继续扩大。1～11月份房屋施工面积6364.2万平方米，同比增长6.1%。其中本年新开工面积1940.7万平方米，同比增长33.4%。整个下半年大连市房地产新开工面积增速逐步加快。
1～11月份，全市房地产开发本年资金来源分三方面，其中，国内贷款413亿元，自筹资金903.9亿元，其他资金631.1亿元，自筹资金占比大幅上升。由于银行利率的全线飙升，紧缩性货币政策对房地产资金来源影响明显。自筹资金占比逐步扩大，已由年初的17.1%上升到当前的38.4%。
